投资公司Elkstone警告称，监管不确定性阻碍了爱尔兰住房投资

《爱尔兰时报》5月12日报道，投资公司Elkston在其对私人投资市场的最新评估报告中警告称，未来监管的不确定性正在阻碍对爱尔兰供应不足的住房部门的投资。Elkstone指出，爱尔兰的监管环境，特别是租金管制制度，造成了“一种矛盾的情况，尽管与其他欧洲市场一样存在明显的结构性供应短缺，但爱尔兰的开发管道在最需要新住房的时候却停滞不前”。

政府的租金压力区(RPZ)制度将年度租金涨幅限制在2%或通胀率（以较低者为准）之内，该制度将于今年到期，目前正在审查中。虽然业界希望放宽这一规定，但反对党却声称这一规定能够抑制已经很高的租金。

Elkstone首席投资官KarlRogers表示，“旨在保护我们紧张的住房市场中弱势租户的租金上限，造成了限制租金和投资增长的意外结果。”“不断增加的建筑和融资成本正在成为项目的固定成本，使许多开发项目无法为开发商带来收益。”

Elkstone的报告还警告称，爱尔兰能源监管机构对新数据中心审批的暂停正在将潜在的投资转向竞争激烈的欧洲市场。报告称，“这一基础设施瓶颈为可再生能源项目的私人投资者提供了机会，可以缓解容量限制，同时支持爱尔兰的气候目标。”

Elkstone以其对Flipdish、LetsGetChecked和Manna等初创公司的投资而闻名。