巴黎市检查“限租令”执行情况

法新社报道，1月1日以来巴黎市府有权对市区限制房租规定的执行情况作出检控，直接接受房客有关房租超标的报告，并可以采取措施迫使房东严格遵守限制房租的规定。此前由警察局代表国家负责这项检控。

巴黎从2019年中起开始限制房租，是法国第一个实施限制房租措施的城市，此后里尔、蒙彼利埃、波尔多、里昂及其郊区维勒班等多个城市和地区也陆续开始限制房租。

巴黎市主管住房事务的副市长布洛萨（Ian Brossat）日前举行新闻发布会宣布，从1月1日起巴黎成为第一个被授权检控限制房租令执行情况的城市。他表示自2019年限制房租以来，巴黎市区的房租在连年飙升后总体稳定下来。但是，警察局接到房客指责房租超标的报告只有120个，罚款仅十几次；这样的检控是非常不充分的。

据巴黎是房租观察所（Olap）数据，2021年签署的住房合同中，有约三分之一房租超标。当然，这并不意味着所有这三分之一合同都违法，某些房租超标是因为房屋情况特殊所致。布洛萨说，平均超标金额为161欧元，主要涉及小面积房屋、单间公寓（studio）和保姆房（chambres de bonne），这类房屋广告中80%租金超标。

巴黎市被授权直接检控房租限价情况后，推出了新的网络平台。房客可以在上面核实自己的房租是否超标，一旦发现超标可以在这个平台上直接报告，市府会作出确认。随后，市府将勒令房东在3个月内修改租房合同、退还多收的房租。房东如果过时不改，市府最高可以对作为房东的自然人（personne physique）处以5千欧元罚款，对作为房东的法人（personne morale）处以1万5千欧元罚款。

布洛萨说，市府希望尽可能多接到房客的报告，希望尽可能多的房东能遵守限制房租规定。“只要房客向市府报告，这就会对绝大多数房东产生震慑作用”。从1月1日以来，已有近2千人次市民上过市府推出的新网络平台，市府接到的报告已有十几个。巴黎是房租观察所数据显示，2021年巴黎一套50平米住房的平均月租为1200欧元，110万个主要住宅中45%是从房东那里租的私房。