零利率房贷扩展 最高覆盖购房价三至五成

根据法国政府3月31日正式颁布的法令，用于家庭首次购房的零利率贷款（PTZ）政策适用范围扩展至法国全境。根据该政策，购买独栋住宅的贷款额度最高可达总房款的30%，购买公寓的贷款额度最高可达总房款的50%。

法新社报道，根据《宪报》刊登的法令，从4月1日起，购置独栋住宅的家庭可根据收入情况，享受总房款10%-30%的零利率贷款支持。对于购置公寓的家庭，政府决定沿用2024年的条件，即根据家庭收入，零利率贷款可覆盖20%-50%的购房总额。

根据法国住房部的测算，按照新政策，一名领取最低工资（SMIC）的年轻职员在购买一套价值110000欧元的新建独栋住宅时，可获得33000欧元的零利率贷款。相比传统的20年期银行房贷产品，其每月还贷金额将减少80欧元，即下降12%。

此外，零利率贷款政策还可适用于购买社会福利住房和“小产权房”（Bail Réel Solidaire，团结物权租约）的情况。

对于购买二手房的情况，零利率贷款政策将继续执行2024年的标准，即只有对旧房进行节能改造的购房者才能申请零利率贷款。

报道说，法国政府此次在全国推行零利率贷款政策，并将适用范围扩展至独栋住宅，旨在为首次购房者提供帮助，以刺激住房消费需求，从而助推房地产行业复苏。

根据法国住房部发表的公报，政府的目标是通过提供零利率贷款，额外增加15000套新建住房。目前，新政策已被纳入2025年财政法案。

此外，法国政府已在3月稍早时候颁布法令，允许已经获得零利率贷款的低收入家庭同时申请“节能改造奖金”（MaPrimeRénov’）。对于最困难群体，节能改造的补助上限也从80%提高至90%。