外国企业在佛得角获得土地的有关规定

　　一、土地法的主要内容

　　佛得角土地属于私有，可自由出售、转让，但其使用应服从政府规划。国家根据公共利益需要，在给予相应补偿后，可征用私人土地。

　　二、外资企业获得土地的规定

　　佛得角的土地和资产购买受法律约束，外国人可以拥有土地及其他资产。佛得角的法律体系与南欧的西班牙、意大利和葡萄牙相似，住宅和别墅的购买者拥有完全所有权，公寓的购买者拥有普通所有权，即拥有与其公寓大小成比例的部分土地所有权。在佛得角，出售和购买土地需向土地注册办公室（Land Registry Office）登记。

　　通常情况下，包括公证费在内，在佛得角购买土地及房产所需费用大约是售价的5.5-6%。其中，3%为交易税，即I.U.P税；2.5-3%为管理成本，包括印花税、土地注册费和公证费用等。尽管佛得角的律师收费不同，但一般而言法律程序需要收费500-600欧元，律师授权书需要收费150-200欧元。

　　另外，在佛得角持有房地产需每年缴纳财产持有税。每年4月和9月分两次缴纳，按照缴纳基准——管理部门确定房地产价值的0.75%缴纳，该价格通常比房地产的市场价低很多。

　　如果在佛得角销售房地产获得盈余，超过30%则需对超出部分按3%比例缴纳资本收益税；如果房地产发生继承，继承方需缴纳3%的遗产税，计税基础由管理部门确定。