投资实务:股权,增值税,纳税申报,契税,房产税,这5个常识,会计要记牢
无形资产对外投资取得股权,要缴纳增值税吗?这5个常识要记清楚。
1、企业以无形资产对外投资取得股权,需要缴纳增值税吗?
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十条的规定,销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产,有偿是指取得货币、货物或者其他经济利益。所以企业将无形资产对外投资,取得被投资方股权的行为,属于有偿转让不动产、无形资产,应按规定征收增值税。
2、纳税人提供不动产租赁服务缴税时,怎么确定不动产取得的时间?
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定:取得不动产,包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人取得不动产,包含租入的不动产。对于租入不动产取得时间,应按照租入合同约定的租期开始日计算。对于纳税人通过购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债取得的不动产其取得的时间,应按照房屋产权证明注明的时间计算,没有产权证明的,按照合同约定时间计算。
3、纳税为顺利通过比对申报,要哪些注意事项?
纳税人每月按时完成税控设备抄报税。按照新的增值税申报比对规则,纳税人应先完成税控设备抄报税,再办理增值税纳税申报,而后系统会自行开展申报比对,比对通过的,系统自动进行税控设备解锁。未按时抄报税导致纳税申报比对不通过的,系统将会锁死税控设备。纳税申报成功后,不及时清卡的,税控设备也会被锁。
4、无效产权转移行为,购房人之前缴纳的契税可以申请退还吗?
根据《关于无效产权转移征收契税的批复》的规定,按照现行契税政策规定,对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后,已纳契税款应予退还。所以购房人购房后与房地产商发生纠纷,经法院判决属于无效产权转移行为的,之前缴纳的契税可以申请退还。
5、房产中配置的消防设施应计入房产原值计征房产税吗?
企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施,无论是否计入固定资产原值,均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材,则不需要缴纳房产税。具体咨询税务机关。