投资实务：股权，增值税，纳税申报，契税，房产税，这5个常识，会计要记牢

无形资产对外投资取得股权，要缴纳增值税吗？这5个常识要记清楚。

1、企业以无形资产对外投资取得股权，需要缴纳增值税吗？

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十条的规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，有偿是指取得货币、货物或者其他经济利益。所以企业将无形资产对外投资，取得被投资方股权的行为，属于有偿转让不动产、无形资产，应按规定征收增值税。

2、纳税人提供不动产租赁服务缴税时，怎么确定不动产取得的时间？

根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定：取得不动产，包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人取得不动产，包含租入的不动产。对于租入不动产取得时间，应按照租入合同约定的租期开始日计算。对于纳税人通过购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债取得的不动产其取得的时间，应按照房屋产权证明注明的时间计算，没有产权证明的，按照合同约定时间计算。

3、纳税为顺利通过比对申报，要哪些注意事项？

纳税人每月按时完成税控设备抄报税。按照新的增值税申报比对规则，纳税人应先完成税控设备抄报税，再办理增值税纳税申报，而后系统会自行开展申报比对，比对通过的，系统自动进行税控设备解锁。未按时抄报税导致纳税申报比对不通过的，系统将会锁死税控设备。纳税申报成功后，不及时清卡的，税控设备也会被锁。

4、无效产权转移行为，购房人之前缴纳的契税可以申请退还吗？

根据《关于无效产权转移征收契税的批复》的规定，按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。所以购房人购房后与房地产商发生纠纷，经法院判决属于无效产权转移行为的，之前缴纳的契税可以申请退还。

5、房产中配置的消防设施应计入房产原值计征房产税吗？

企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施，无论是否计入固定资产原值，均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材，则不需要缴纳房产税。具体咨询税务机关。